第一百一十九章 没有卖不掉的房子！ (第2/2页)

嗯？
　　
　　袁有荣满目疑惑，皱了皱眉问道：“祁总的意思是？”
　　
　　祁明志笑道：“我的意思是说，筑梦居公司的人事和业务保持不变，只做股权变更！
　　
　　“袁总，你脱手公司的原因，是不想被庞大的债务拖垮；要是没了这些风险，还用得着及早退场吗？”
　　
　　“这……”
　　
　　袁有荣忽然感到有点懵，怎么和自己预料的情况不一样呢。
　　
　　“还是我来详说吧！”
　　
　　沈暮放下茶杯，道：“袁总，前两天你提到过，1000万元做纯公司转让，我们合计了一下，最多只能给到500万。
　　
　　“不过，要是袁总留下来继续领导筑梦居团队，1000万我们能够答应。
　　
　　“甚至我们还会考虑，为你在新筑梦居保留10%的股份！”
　　
　　他的解释非常清晰，接手纯公司只会给个低价，但愿意出500万聘请袁有荣，不仅如此，还能给后者分配股份。
　　
　　祁明志在旁边补充：“给你准备的10%股份，不需要你承担任何风险，只享受利润分红。你随时都能退股，咱们可以为此单独签订一份协议。”
　　
　　袁有荣越听越惊，直到有些难以置信。
　　
　　按照眼前这两位的说法，比纯粹的公司转让好得多，对他有百利而无一害！
　　
　　脱手筑梦居的想法得到实现，1000万元也能拿到手，条件只是换他留下来。
　　
　　这一点完全可以考虑，反正以后的他就做个打工人，公司有盈利，他能得到分红，亏了也不用承担风险。
　　
　　唯一不够完美的，是没有提到现有的楼盘和银行债务问题。
　　
　　袁有荣对此也不失望，人家又不是傻子，干嘛要去接那些烂摊子，就算换作他自己，也不会要。
　　
　　何况他早就有准备：自己卖楼偿还贷款。
　　
　　“袁总，你意下如何？”
　　
　　祁浩终于有机会发言，见袁有荣沉默了片刻，开口问道。
　　
　　“这个……可以考虑！”
　　
　　袁有荣已在心里说服力了自己，但话没有说死，他需要好好琢磨其中的细节，担心自己冲动。
　　
　　祁明志不着痕迹地暗暗点头，第一阶段完全符合他和沈暮商议的预期，袁老板的回答与直接答应没多大区别。
　　
　　他望着沈暮问道：“现在总该说说，你打算怎么处理剩下的楼盘了吧？”
　　
　　昨晚这家伙就放言，再烂的楼盘都能卖掉，区别只是赚不赚钱而已，可惜当时追问下来，对方没有说得具体。
　　
　　“什么，你们还有办法处理那些楼盘？”
　　
　　袁有荣豁然抬头，他怀疑自己出现了幻觉，这是老天派来拯救我的吗？
　　
　　祁明志笑了笑：“都已拉袁总入伙了，当然要想办法帮你解决麻烦，如此才能全身心投入到新筑梦居的发展之中。
　　
　　“至于有没有办法，你不要看着我，得问问沈总！”
　　
　　袁有荣听得既感动又狐疑。
　　
　　感动的是，今天遇到了天使合伙人，合作还没开始呢，对方就设身处地为自己着想；狐疑的是，祁明志也不知如何解决。
　　
　　还得看沈暮的意思？
　　
　　他们不是一伙的吗，难不成自己猜错了？
　　
　　“老实说，解决袁总手里的楼盘，我并没有十足把握，只是觉得可以试试。”
　　
　　沈暮谦虚了一句，又道：“袁总，接下来我需要知道剩余楼盘的详细信息，希望你不要隐瞒。”
　　
　　袁有荣喜出望外：“沈总放心，我必定知无不言、言无不尽，现在……”
　　
　　他将楼盘地址、建成时间、售卖情况、所剩数量，以及遇到的问题尽数告知，说完后一脸期待地望着沈暮。
　　
　　祁明志父子也把目光落在他身上。
　　
　　他们很想知道，在楼市萧条的大环境下，这个年轻人为何还能如此有信心？
　　
　　沈暮皱眉，数量有点大啊，以他如今的资产，想分到一杯羹几乎不可能。
　　
　　看来，只能按照最初的打算，卖房的钱就让祁明志父子来赚，而他自己，就多要点筑梦居公司的股份好了。
　　
　　略作沉吟，沈暮已有决断：“袁总，银行那边，急需还款的金额是多少？另外，保证不亏本的情况下，房子最低能打几折？”
　　
　　袁有荣微微迟疑，这些可都是筑梦居的核心秘密，能直接说吗？
　　
　　“银行的贷款还剩三期，一个月内需要偿还3000万；目前房子以92折在售卖，如果全部7折出手，勉强能让我回本！”
　　
　　袁有荣想了想，最后把心一横，毫无保留地告知。
　　
　　要是再不解决这一问题，银行下个月必会上门逼债，况且他的确感受到沈暮与祁明志的诚意。
　　
　　“袁总，既然还有22%的利润空间，为何不直接降到底抛售掉呢？”
　　
　　祁浩的想法非常简单，袁有荣的目的是不亏就行，且急着还债，干嘛还要保持高价卖房。
　　
　　“蠢货！”
　　
　　祁明志骂道：“卖房子可不比卖衣服，你什么时候见过打7折销售的，那会让别人误以为房子质量有问题，更不敢买。
　　
　　“还有最重要的一点，倘若突然降价3成，那些已经买了期房的业主，必会闹事，甚至要求退房！
　　
　　“一旦出现这种情况，剩下的房子就别想卖了。
　　
　　“另外，袁总的楼盘位置较偏，据我了解，在那个地段买房的话……银行放贷比较困难。
　　
　　“而一般的老百姓并没有多少余钱，即便降价3成，贷款不好批还是没办法考虑！”
　　
　　袁有荣有些诧异，看向祁明志的目光明显不同，这位是个行家啊。
　　
　　这个年头的魔都，对贷款审批非常严格，郊区的房子拿去抵押，大多数的银行都不愿搭理；要是你在市中心有间厕所，或许当天就能审批下来。
　　
　　区别老大了！
　　
　　“袁总，针对你面临的情况，我的解决办法是：让银行帮忙卖房！”
　　
　　沈暮刚刚开口，他所说的内容就把几个人给吓了一跳。
　　
　　银行要是能稍稍放宽还贷期限，袁有荣就要烧高香了，做梦都不敢奢望，银行会帮他卖房。
　　
　　“怎么可能？”
　　
　　祁浩当即惊呼一声，他哪怕不懂房地产，也不相信有这种好事。
　　
　　剩下两人虽然没有说话，可他们脸上的神情，分明写满了同样的疑问。
　　
　　“没有什么是不可能的！”
　　
　　片刻时间，沈暮已经理清了思路，他异常笃定的道：“只要让银行得到足够的利益，他们不仅会帮忙卖房，还会感谢筑梦居公司。”
　　
　　袁有荣没有说话，他不敢对此抱有希望，就怕希望越大，失望更大。
　　
　　祁明志自然也有怀疑，但他坚信沈暮不会信口开河：“说说看你有什么高招？”