第一百四十五章 赚钱像捡钱一样容易 (第1/2页)

大厅内刹那变得落针可闻，柳轻璃的面色渐渐不善起来，祁明志夫妇目光阴沉，沈暮则是以手抚额。
　　
　　“嫂子好！”
　　
　　祁浩很快发现情况不妙，立即反应过来。
　　
　　“你还记得这个家？”
　　
　　祁母一声呵斥，不由自主把儿子和沈暮做比较，可她越比越心塞，音调都拔高了几分：“明知家里有客人，你非要等到现在才回来，今晚没你吃的。”
　　
　　祁浩嘿嘿一笑：“妈你放心，我早就吃过了，不会饿肚子。”
　　
　　祁明志怒不可遏，若非客人在场，他都有动手收拾祁浩的打算，冷哼一声后，对沈暮道：“我们到楼上去谈。”
　　
　　沈暮对此求之不得，转头朝祁浩投以一个感激的眼神，又在心里说了一句：兄弟，你自求多福，我可救不了你。
　　
　　还是二楼朝南的露台，站在上面朝远处望去，还能看到顾村公园盛放的樱花。
　　
　　祁明志临时起意到了这边，露台没有准备茶水，沈暮对此并不在意，与之相对而坐。
　　
　　“来，我们接着讨论。”
　　
　　祁明志递出一支香烟，缺少茶水，总不能让两个男人就这样干聊，他甚至为自己的举动感到尴尬。
　　
　　“好！”
　　
　　沈暮没有拒绝，接过香烟后给对方点燃，然后点上自己这一支，才缓缓开口：“我让袁有荣留意地块信息，正是为了拍地。
　　
　　“并且，我计划拍的地块还不少，而时间，最好是在5、6月份。”
　　
　　稍稍顿了一顿，他又加了一句：“7月份也行！”
　　
　　沈暮没有藏着掖着，因为拍地的时候，祁浩作为筑梦居的第二股东，必须得按比例出资，没必要瞒着祁明志，何况这种事情想瞒也瞒不住。
　　
　　“5、6月份？”
　　
　　祁明志皱着眉头，似乎在思索着什么，可他好半响之后也没有眉目，只得问道：“这个时间点可有什么说法？”
　　
　　沈暮颔首，郑重道：“祁叔，据我估计，这一波房价下跌，6月份可能是谷底，之后就开始反弹。”
　　
　　祁明志神情一震：“可靠吗？”
　　
　　经历了收购筑梦居公司，以及琉璃集团股权争夺两件大事后，沈暮在他心目中的定位，早已成了稳重、睿智、眼光毒辣等代名词。
　　
　　可是，在房市萧条的时期反其道而行之，就连祁明志这位征战商场多年的老人，都没有那种魄力。
　　
　　沈暮肯定点头：“祁叔，你尽管放心便是！”
　　
　　祁明志心下稍缓，但仍旧有些下不了决定。
　　
　　沈暮将他的神情看在眼里，笑道：“还有一个消息，我也提前和祁叔分享好了：我有一个朋友，他在交通部门的规划岗位……
　　
　　“所以，这次我准备干票大的，将可动用的资金都投到里面，尽可能多拿地！”
　　
　　祁明志目露震惊之色：“你的意思是说，咱们能拿到地铁房？”
　　
　　由不得他不震惊，在魔都生活多年的他，对“地铁一响，黄金万两”的说法可是深有体会。
　　
　　只要是在地铁沿线的楼盘，无论多烂，开售之日几乎都能被清空，这就是魔都市民的恐怖购买力。
　　
　　谁不清楚这种房子的潜力有多大，唯有抓住机会，才能享受地铁带来的升值红利。
　　
　　难怪沈暮有如此气魄？
　　
　　既然拥有内部消息，如果不去疯狂投资，哪还配做一个商人？
　　
　　祁明志再无怀疑，且他理智地没有去追问交通部门的“朋友”，问得多了，反而会对泄密的那位“朋友”不利。
　　
　　“是的！”
　　
　　沈暮重重点头：“祁叔放心跟投就是，我和祁浩是兄弟，而您又是轻璃的恩人，就算我再不济，也不可能坑骗祁叔。”
　　
　　祁明志连忙摆手：“快别这样说，我怎会不相信你？看来这一次，又是祁叔跟在你屁股后面捡便宜。”
　　
　　他的话没有错，真要算起来，他早就跟着沈暮捡过便宜。
　　
　　袁有荣砸在手里的那批楼盘，不正是在沈暮的策划下盘活的吗，而他并没有出多大力气，就赚到了近千万元。
　　
　　“祁叔客气了，赚钱的好机会，当然要留给自己人……”
　　
　　沈暮开始打感情牌，把祁明志感动得一塌糊涂，后者忽然觉得，退出商场多年后认识的这个年轻人，已经成了祁家的贵人！
　　
　　“对了，你估计咱们得准备多少资金？”
　　
　　祁明志像是想到了什么，沈暮曾再三提过要干票大的，要拍的地块肯定不少，资金一定不是小数目。
　　
　　“到5月份，我能动用的资金应该有1.5亿；祁叔这边，至少要准备1亿才稳妥。”
　　
　　沈暮计算的1.5亿，已经包含了融资后套现50%，以及暮宿网近两三个月的盈利。
　　
　　按照他与祁浩在筑梦居的股份分配，两人分别占股51%和39%，沈暮出资1.5亿，祁明志就得拿出1.17亿。
　　
　　“那么多？”
　　
　　祁明志闻言，面皮忍不住狠狠抽动。
　　
　　的确，他家底丰厚，在琉璃集团拥有3.8%的股份，换算成现金就是6.3亿。
　　
　　但股份终究是股份，与现金的概念截然不同，再说了，他也不可能真去把股份置换掉，这些年手上的积蓄，都是每年的分红所得。
　　
　　在心里仔细计算之后，祁明志发现，自己能动用的现金还不到6000万。
　　
　　于是，他开始游说沈暮：“如果我们筹出2.5亿，在房市最低谷时应该能拿到10个地块吧，那么多地块咱们也开发不过来啊。
　　
　　“并且，房地产的周期很长，建楼盘最快也要一两年时间，三五年也正常……要不要考虑少拿一点？”
　　
　　沈暮摇头：“祁叔，你的想法有问题！”
　　
　　不等对方询问，他已开口解释：“我并没有想过自己开发全部地块，只需等地铁规划图公布，咱们的地块价值瞬间翻倍。
　　
　　“我的想法是把地块转让！
　　
　　“当然，按照规则拍下的地块是不允许直接转让的，必须得建设到一定程度才行，但并非没有其他办法。
　　
　　“比如：合作开发？
　　
　　“实在不行，咱们还可以用转包等方式来处理，总之我会在最短的时间内收回资金。
　　
　　“而我们自己，只需集中精力开发最优质的两三个地块！”
　　
　　祁明志听得目瞪口呆，情不自禁咽了咽口水，这小子既贼又狠，出手之前已经把风险转嫁的办法都想好了，永远保证自己利益最大化。
　　
　　但他又不得不佩服沈暮，和这样的人合作筑梦居公司，简直太省心了。
　　
　　赚钱真像捡钱一样容易！
　　
　　“好！”
　　
　　

（本章未完，请点击下一页继续阅读）