第0115章 争锋为签约，算计备接管！ (第1/2页)

1989年10月29日早上9点，闷头、滦皋、海子和广福等，与萨拉丹、萨拉贡、苏先子、苏真龙等，在天堂帮办公总部举行签约谈判。
　　
　　谈判前，天堂帮即海文发展国际管理公司Heave
　　
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　　y的工作人员，给闷头他们分发即将签约使用的《土地转让合同》文本，以及《宗地图》、《土地科学勘测报告》、《土地转让前土地属性及社会现状综合报告》、《与土地进行共同转让的土地附属物及社会基础设施一览表》、《天堂特区必须给土地购买提供的特区过往行政、执法、治安、海关、居民及移民等原始档案一览表》、《买卖双方移交与接管土地、物业、设施、特区管理机构等工作项目及时间总体流程表》等全套签约文件。
　　
　　看完文件后，闷头、滦皋、海子和广福等在一个小会议室里进行了一个简短的讨论。
　　
　　闷头看着大家说：“兄弟们！这是一宗非常复杂的大买卖！简单讲，我们要购买他们三种东西，一是土地；二是，那些附着在土地上的，他们确实带不走的附属物；三是，特区必须留下的无形资产，即特区的管理系统及各类文档！我感觉，这部分内容他们已经给我们交代清楚了！但是，我感觉在付款及移交标的等方面，他们只考虑自己如何尽快收到购地款，太慢没有考虑我们在土地过户、接管土地、物业、基础设施、特区机构及管理系统等方面，隐藏问题和瑕疵！因此，我们要这方面马上拿出对策！”
　　
　　滦皋严肃地说：“是啊！我们一定要从付款方式上，对他们进行制约！签合同后，我方只能给对方支付合同总款30%的首付款；办理完土地过户后，我方付足合同总款50%；移交完土地、物业及基础设施后，我方付足合同总款的75%；特区机构及管理系统等移交完毕后，我方付足合同总款的95%。剩余的5%的合同总款在双方交收工作全部完毕后两年内，在我方认为对方移交不存在问题和缺陷的情况下，我们再给对方支付这笔合同余款！”
　　
　　“很好！在大学里，滦皋在商学和法学等方面学得很好！滦皋提出的付款方式，我完全同意！等下我来主讲，如果你们感觉有问题，你们再做补充！”
　　
　　闷头说完话，大家点头，然后起身去大会议室开会谈判。
　　
　　闷头他们坐下后，萨拉丹阴沉着脸说：“闷头先生！看完那些文本后，你们有什么异议吗？！”
　　
　　闷头笑着说：“萨拉丹阁下！我方对你们起草的合同及附件，不存在原则方面的问题！只是在付款方式上，我们有自己的看法！贵方提出在签约后，我方马上你们支付合同总额50%的合同预付金，土地完成过户完成后，我方在支付贵方45%的合同款！整个交接完成后，我方再给你们付清全部余款！我方认为，这种付款方式对我方非常不利，因此可能会导致我方不能顺利接管土地、附属物及特区管理机构及系统等！”
　　
　　萨拉丹抖擞精神后，他严肃地盯着闷头说：“很好！说说你们的想法！”
　　
　　“阁下！签定合同后，我们只能给你们支付20%的合同款！我们双方在米国及恩森纳达等两地衙门完成土地产权过户后，我方可以给贵再30%的合同款！双方完成土地、物业及基础设施等三项交收工作后，我方给贵方再25%的合同款！双方完成特区机构及全套管理系统交收工作后，我方给贵方再支付20的合同款！在双方交收工作全部完毕后两年内，在我方认为对方移交不存在问题和缺陷的情况下，我们再给贵方支付这款5%的合同余款，这笔余款没有利息！我方认为，这样做才能保证我方顺利而平稳地接收土地、附属物、特区机构及管理系统！”
　　
　　闷头话音刚落，萨拉丹就拍着桌子气愤地说：“闷头！我必须尽快拿到合同款，我们要去救人，去开发我们在阿富干的新项目！你们提出这样的付款方式，将打乱我方的整个工作计划！你们必须按照我们付款方式去做！否则，我们只能对你们动武了！”
　　
　　闷头冷笑几声后，他冷酷地盯着萨拉丹说：“萨拉丹阁下！任何人都只有一次生命，武斗就是要对方的性命！这个简单的道理我懂！我是一个孤儿，从懂事开始，我一直在生死抉择中生活、思考和成长！我本人包括我的家人和朋友们，他们也是这样，因此我们都不怕死！我们都有敢打敢拼的勇气、决心和能力！否则，我们不会贸然来这里跟你们打交道！我们身后有近20亿人口的华人兄弟和同胞！你们有多少人？！这个问题你们应该比我们还清楚！平等及相互尊敬是交往和交易的基础！不是吗？！再说，我刚才提出的付款方式，它们非常符合文明社会的商业惯例！萨拉丹！我们是你们生意伙伴！我们不是你们下属或者奴仆！请你慎重考虑！”
　　
　　对方沉默并相互交换眼神后，萨拉贡嬉皮笑脸地说：“闷头先生！我们总舵主最近心情不好，他说话有些过头了！签定合同后，贵方的合同预付款提高的30%，贵方要留5%的合同保证金，我方没有异议！但是，两年的期限太长！我方认为一年期限足够了！同时，我们双方马上制定一个确实可行的关于合同标的交收的时间表，以此保证我方能够尽快收到合同款，贵方也能够尽快接管土地、附属物及特区！”
　　
　　萨拉贡发言后，双方谈判成员鼓掌通过！
　　
　　然后，双方制定签约、付款、过户、交收等工作时间表，具体内容如下：
　　
　　1989年10月29日下午2点，双方天堂帮总部，海文发展国际管理公司Heave
　　
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　　y与众福共营发展经营管理公司PublicWealCoope
　　
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　　y签定那块米墨跨境土地的《土地等资产一揽子转让交易合同》。
　　
　　1989年10月30日至11月15日期间，买卖双方在米国联邦土地管理局、恩森纳达自治区土地管理局等部门，办理合同土地的过户及税费交纳。
　　
　　1989年11月16日至1990年3月17日期间，买卖双方完成合同涉及土地、附属物的移交和接管。
　　
　　

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