第一百九十八章 星海房地产股份公司 (第1/2页)

房地产公司的门槛比较高，必须满足《房地产开发企业资质管理规定。》
　　
　　其中比较重要的是《房地产开发企业资质管理规定》第五条规定，房地产开发企业按照企业条件分为一、二、三、四个资质等级。
　　
　　资质等级就代表着公司等级，同时也就意味着公司的团队实力。
　　
　　李政身为首席工程师，自然满足的是一级资质。
　　
　　1、从事房地产开发经营5年以上。
　　
　　2、近3年房屋建筑面积累计竣工30万平方米以上，或者累计完成与此相当的房地产开发投资额。
　　
　　3、连续5年建筑工程质量合格率达100%。
　　
　　4、上一年房屋建筑施工面积15万平方米以上，或者完成与此相当的房地产开发投资额。
　　
　　5、有职称的建筑、结构、财务、房地产及有关经济类的专业管理人员不少于40人，其中具有中级以上职称的管理人员不少于20人，持有资格证书的专职会计人员不少于4人。
　　
　　6、工程技术、财务、统计等业务负责人具有相应专业中级以上职称。
　　
　　7、具有完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》制度。
　　
　　8、未发生过重大工程质量事故。
　　
　　李泽并不是一个人，他身后有一个实力强大的团队，而他在这个团队中是领导者。
　　
　　现在罗非和李泽合作的话，就等于和一个林省首屈一指的建筑工程公司合作。
　　
　　合作可能不太确切，严格来讲应该是合并，并且是以罗非为主导者的合并方式！
　　
　　李政的建筑工程公司可以借助罗非的财力更上一层楼，不仅具备建筑施工的能力，还具备购买土地的财力，完全可以说是远远超过1+1＞2的效果！
　　
　　2014年之前的股份有限公司最低注册资本500万元。
　　
　　罗非从系统余额里拿出来512万，然后又从黑金卡里拿出来500万，准备了1000万元的注册资金。
　　
　　股份类型分为资金股（只出钱不办事），团队经营股（经营团队占据的股份），资源股（提供资源占据的股份），顾问股（企业因发展需求聘请的专家）。
　　
　　公司的股权要合理分配，避免出现一人持股一个公司的情况，这样会一个人会承担无限责任。
　　
　　同时也要避免平均分配股权的局面，这样就会没有实际控制人，也就是没有主心骨。
　　
　　李政一分钱都不用出，他就可以占股百分之30％。
　　
　　罗非还给了他的团队10％的股份，至于李政怎么分配就是他的事情了。
　　
　　反正罗长志占股60％，拥有绝对控股权，可以修改公司章程。
　　
　　李政占股30％，属于安全控制权，拥有一票否决权。
　　
　　说白了就是公司完全掌握在李政和罗非的手中，虽然罗非并不专业，但是他有制衡李政和李政团队的权利。
　　
　　这些还都是于娇给他出的主意，因为于娇知道罗非的生意会越做越大，所以有很多地方都需要注意。
　　
　　罗非只是略知皮毛，他对有限公司、股份公司、以及内部各种组织结构只是有一个概念而已。
　　
　　

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