第二百一十六章 竞拍地皮 (第2/2页)

罗非也很舒服的完成了任务。
　　
　　【宿主：罗非】
　　
　　【年龄：23】
　　
　　【宝箱：五个青铜宝箱（已开启），两个白银宝箱（已开启），两个白银宝箱（未开启）】。
　　
　　【任务：拒绝舔狗从我做起（已完成）......守护雅典娜（已完成）】。
　　
　　【返还余额：61340000.00元】。
　　
　　【实际余额：5120000.00元】。
　　
　　【百夫长黑金卡余额：50000000元】。
　　
　　【银行卡余额：61500000元】。
　　
　　【经验值：92/100】。
　　
　　【（紫墨轩文化有些公司市场估值1200万）（聚德有限公司的市场估值约2100万元）（平平无奇餐饮有限公司市场估值1500万）（星海地产有些公司的市场估值3500万）】。
　　
　　【‘会长大人（限时）’倒计时168天】。
　　
　　白市的紫墨轩分部已经正式开业，罗非时不时的就会给于娇打电话问候一下，并且告诉她最迟明年夏天，雅典娜酒店就会动工装修，然后在入冬之前正式营业。
　　
　　星海地产那边也逐步进入正轨，李政给罗非打电话，说是过些天有几块南部的地皮要竞拍。
　　
　　预计楼面价应该在3000元/㎡～4000元/㎡。
　　
　　罗非不懂就问，什么叫做楼面价？
　　
　　土地竞拍是有严格标准的，可不是你买来随便盖楼玩的。
　　
　　土地用途、容积率、建筑密度、建筑高度、绿地率、出让年限等等需要符合规章制度才行。
　　
　　最后可以盖房子的真正面积的平均价就是楼面价。
　　
　　李政在这方面是专家中的专家，所以罗非就是大概问了一下，然后直奔主题了。
　　
　　“全都拿下要多少钱？”
　　
　　“全都拿下？”
　　
　　“对。”
　　
　　春城市南部开发区的楼价在未来都涨飞了，现在春城市的房价在5000元/㎡～6000元/㎡。
　　
　　五年之后，南部开发区的楼盘至少8000元/㎡起，十年之后是12000元/㎡起！
　　
　　春城市的房价肯定和北上广没法比，但是对于十年之后春城市的平均工资来说，年轻人的房贷压力也不小，而且首付几乎都是父母拿钱。
　　
　　李政在电话那头简单的算了一下，“第一期放出来的地皮总计二十万平，按照4000元/㎡开算，也就是8个亿。”
　　
　　“8个亿......有点多啊！”
　　
　　罗非兜里真没有这么多钱，恐怕把两个白银宝箱开了也凑不齐。
　　
　　“你还想都买了啊？那不可能的！”
　　
　　“确实不可能，我暂时钱不够。”
　　
　　“不光是钱的问题，就算是土地局把地皮都让给咱们也最好别这样做。”
　　
　　“怎么说？”
　　
　　“林省大大小小的房地产公司不少，而且还有外来的名牌大户，这块蛋糕是要平分的，如果咱们一个人都吃了，人家饿死之前不得跟咱们拼命啊？”
　　
　　“也是。”
　　
　　“而且楼盘盖起来之后，周边设施还得配套，到时候人多才好办事，这里面涉及的事情太多，不过我相信你应该能懂吧？”