第24章 男人的直觉 (第2/2页)

平心而论，姜娜娜性格爽快，模样俊俏，身材一流，走在哪儿都能成为瞩目的焦点。马光明也承认，喜欢跟这女孩在一起，也对她有好感。但不知道为什么，他始终觉得，自己跟她之间隔了些什么。
　　
　　这是男人的直觉。
　　
　　一个中年男人的直觉。
　　
　　有时候，中年男人的直觉也很准，并不亚于女人的直觉。
　　
　　姜娜娜是第一个来到这个出租房的其他人，郑亚军则是第二个。
　　
　　为了方便在这边工作，郑亚军以公司的名义也租了两个房子，毕竟，从南都过来的人还有好几个，这也算是公司为了解决他们的实际困难而掏的钱。
　　
　　“经过前段时间的调整，眼下公司已经进入常规节奏，可以说是步入正轨了，目前已经做好了去拍200408号地块的准备工作。”郑亚军将近期公司的一些事务跟他简单交流了一下。
　　
　　200408号地就是他们之前商量的，新区第一拍。
　　
　　与这块地一同上市的，还要09、10号两个地块。
　　
　　马光明拿着订的最新一期《阳江日报》，翻到第四版面：“这个地块已经在公示了，如果我猜的不错，因为地块过于偏僻，所以报名的同行并不会很多，而且起拍价也不高，2100万，折算下来，一平米也就400多元。”
　　
　　“曹俊通过他在阳江县委办的朋友已经打听到了，截至目前，才有1家公司报名，”郑亚军面色沉重，“正如我之前也顾虑的，这地块太偏了，预计拍下来，每平米500左右，翻成房价就要达到1200元每平才能赚钱，现在，阳江县中心的价格也就1600至1800的样子，大家都不看好新区能到这个价。”
　　
　　马光明没有回答，若有所思地想着事情。
　　
　　郑亚军继续介绍道：“这几天我也拜访了几个同行前辈，他们虽然没有明说，但我看得出来，他们对这个地块基本不感兴趣，都把重心放在了09、10号地块上，09、10号这两个地块一个位于县中心的南侧，一个位于西侧，周边都有政府机构、医院和学校，配套设施齐全，还是老城改造项目，很抢手，同行们都毫不掩饰自己的喜好。”
　　
　　按理说同行是冤家，但这么明显的优劣，大家也用不着藏着掖着，好的就是好的，差的就是差的。
　　
　　郑亚军还是有些担心，毕竟目前还听不到任何利好消息，他们的本钱并不算多，拍下地后还要向银行贷款，一旦银行觉得这地块不值得房贷，或者届时销售额达不到预期，资金链就会面临断裂的风险，公司极有可能成立时间不长，就被迫关门，还要背负上一堆债务。
　　
　　虽然说债务是马光明的，但他从大公司辞职，自己创业的梦想就此破裂，还连带坑了几个无比信任他的朋友，那也是一个极大的损失。因此，他每一步都走得是小心翼翼如履薄冰。
　　
　　“既定方略就不要轻易改变，”马光明后知后觉，自然胸有成竹，安慰着他，“我相信自己的判断，你那边让曹俊跟他县委办那位朋友多联络联络，看看县委那边有没有什么新的动作，既然县委县政府决意要开发新区，那么没有理由不给出一些配套政策。”
　　
　　郑亚军点点头：“这个自然，干这一行，少不了要动用一些人际关系，尤其是能够掌握核心资料的人，现在手头上的关系户我们都一直没有断，保不齐哪一天就能派上用场。”
　　
　　他也是在大公司打拼过的人，自然不会不明白个中道理。但他忧虑的是，马光明口中所说的配套政策，一切还都是未知数。
　　
　　俗话说得好，规划规划，就是鬼话，某些地方政策朝令夕改，城市发展方向换一个一把手就换一套思路，把前途寄托在不可知的命运上，他是比较反对的。
　　
　　马光明继续宽慰着他：“生意场上的前景谁也难以预料。比如说9号10号两个地块，大家都看好，势必要抬高价码，价码一抬高，先不说我们能不能吃下，就算吃了下来，届时楼面价也会大幅度提高，售价能达到盈利的标准？”
　　
　　郑亚军陷入了沉思，他来之前还想最后一次劝劝马光明，看看能不能去拿下别的地块，但听他这么一说，也迟疑了起来，这两个地块的楼面价，大概没有八九百一平拿不下来，届时房子均价就超过要2000才划算，明显高于现在的均价。
　　
　　“你说的也有道理，”郑亚军服软了，“不过我很好奇，你怎么就这么看好阳江新区？”
　　
　　“直觉，男人的直觉！”马光明哈哈笑道。