第29章 撑死胆大的 (第2/2页)

马光明沉思着，在他的记忆中，这块地第一次拍卖时的确是流拍的，现在大明房产公司的加入，使得情况发生了细微的变化，正好凑齐了3家，避免了流拍。
　　
　　蝴蝶的翅膀已经扇起来了，会带来什么样的变化呢？
　　
　　他前后又仔细思索了一遍，没有发现什么问题，问道：“即便如此，也不能大意，这两家公司的情况如何？”
　　
　　郑亚军介绍着：“这两家都是本土公司，都有过拿地建设的先例，只是不知道他们的真实态度是什么样的，这也属于商业机密，很难打听到。”
　　
　　“这个打听不到就算了，”马光明也清楚这其中的难度，转而问道，“县委县政府那边有没有听到什么消息？”
　　
　　郑亚军点开文档里的资料，笑道：“倒是有个消息，县政府那边出了一个政策，说这块地的拍得者，可以连带获得临近一块面积大小差不多的地块的使用权，价格跟这次拍卖价一样，你看，这是公告。”
　　
　　“这是什么情况？”马光明有些难以理解，拍了08号地，等于拍了两块地？？
　　
　　县政府为什么会出这样的政策？
　　
　　就当前形势来看，减免一些税费，应该比这配套政策要更具刺激性。
　　
　　又或许是县政府想加快新区的建设速度，所以进行捆绑销售。
　　
　　马光明不清楚这样的政策合不合规，但眼下很多地方都不按套路出牌，事了也很少有人回过头来核查，即便审计了，也是前任的事情，跟现任无关。
　　
　　郑亚军解读道：“我估计，政府想拿出点刺激政策，土地部门就想出了这个招，而且临近地块的款项可以延迟到明年再交。”
　　
　　“你觉得这个政策，对大家有利还是有弊？”马光明问道。
　　
　　“有利有弊，弊大于利。”郑亚军笑道，“首先，如果签了同意使用，那么等于拍下两块荒地，一旦第一块开发失败，第二块也等于砸在手里，到时候是进退不得；反之，如果第一块开发成功了，就获益匪浅。”
　　
　　马光明若有所思地问道：“你还是不看好，所以觉得弊大于利？”
　　
　　郑亚军迟疑了一下，点了点头：“是的。”
　　
　　马光明站起来转了两圈，摇摇头：“我觉得绝对会利大于弊！首先，可以省去拍第二块地的工作量；第二，两块地在手，对于综合规划利用就有了更多的手段；第三，我们拿了两块，让大家对第一块地的开发就有了充足的信心，开发效果就可能大幅提升。”
　　
　　“这一切都要站在第一块地开发成功的基础上。”郑亚军说道，“忘了告诉你，第二块地是商住用地，不是纯住宅用地。”
　　
　　“什么？”马光明一愣。
　　
　　“根据全县的规划要求，08号地临近的这块地，要有百分之五十用作商业用地。”郑亚军一摊手。
　　
　　如果说在荒地上开发住宅用地的话，郑亚军还是有一半的希望，但如果开发商业场所的话，他就完全不抱希望了。
　　
　　一个新区的开发，自然不能都是住宅，必须有商业场所、学校、医院等配套，这也是情理之中的事情。
　　
　　只不过，新区目前还是图纸上，还不知道有没有什么人入住，在人口不足的情况下，搞个什么商业中心，简直就是开玩笑。
　　
　　但马光明知道，阳江新区未来商业的火爆程度，不亚于老城区最繁华的市中心板块。
　　
　　而且，最为关键的是，商业综合体这个模式，别说是阳江这个县城，就是安州市都没有。安州市第一座商业综合体要到五年后才出现，阳江第一个要等到八年后。
　　
　　这还真是天上掉下了一个大馅饼。
　　
　　但在别人看来，这十有七八是个大陷阱。
　　
　　就连经马光明洗脑无数次的郑亚军都认为是个陷阱，别人自然深信不疑了。
　　
　　“别管他，拿下之后，如果能同时将第二块地签下来，就先签下来，反正可以拖到第二年再支付款项。”马光明斩钉截铁地说道。他可不想放过这个机会。
　　
　　郑亚军笑道：“我猜你就会这样选择。得，就听你的安排，反正如果第一块地搞得不行，我们也没钱支付，只能让它继续荒在那里。”
　　
　　马光明本想说，信光明得永生之类的话，但还是忍住了，说道，“我上次说什么来着，富贵险中求，既然赌一把，那干脆来把大的！”
　　
　　这年头，撑死胆大的，饿死胆小的。
　　
　　从后面得到的消息来看，囤地还能有亏本的？即便是烂在手里，等过几年转手卖给下家，也是稳赚不赔。