第93章 顺风顺水 (第2/2页)

倘若这样的模式全国只有一家，那利润实在是太可观了！郑亚军一下子陷入了深思，他发现自己对市场的敏锐度的确还不如马光明。
　　
　　“那么，你有没有什么好的办法呢？”郑亚军问道，他盘算了一下，真是遇到这样的问题的话，他是束手无策，无能为力的，真遇到一个资本巨鳄，他哪里还有还手之力？
　　
　　即便是马光明这样早熟聪慧的人，恐怕也绝对是没有办法，只能以快来占领市场，或者牢牢把握住安州这个主场，以后就吃这个碗里的饭——只是这样一来，就只能眼看着对手大张旗鼓地一统江湖，自己只能仰人鼻息。
　　
　　市场上的竞争就是这样残酷和激烈，十几年后几款同类的平台进行恶性竞争的时候，会采取烧钱的方式来进行斗争，普罗大众在这个时候的确能够获得小利，甚至还会为了这蝇头小利暗暗自喜。
　　
　　他们却不知这只是大鳄们吞并他们之前释放出的蜜糖，一旦等这些大鳄形成了垄断，获得了绝对的胜利，那么，普罗大众只能成为任人宰割的韭菜，被一茬一茬地收割，一直到永远。之前品尝到甜头的喜悦，又能支撑多久？
　　
　　“我这边有个项目计划书，正要请你来帮忙看看，”马光明把笔记本电脑推过去，“我利用课余时间做的，可能做得还不太成熟，主要就是想在暑假的时候，去一下魔都，拜会几个风投大佬。”
　　
　　这小子居然还知道风投！郑亚军惊叹不已，赶紧凑过去看了起来，计划书从项目的概况，到公司运营的情况，产品的特点，市场的前景，布局所需要的技术、资金等，以及竞争对手可能采取的策略都进行了分析，一目了然。
　　
　　“你谦虚了！做得太好了，我都提不出任何修改意见。”郑亚军啧啧不已，他见过不少项目计划书，马光明所做的这款，不敢说鹤立鸡群，但也的确能够归入到第一流当中。
　　
　　“过奖啦！”马光明笑道，“但愿有人能够慧眼识珠。”
　　
　　“这样的好项目，如果风投不投的话，只能说明他瞎了眼！”郑亚军斩钉截铁地说道，这虽然不是他所擅长的领域，但生意场上，一通百通，都有着共通之处。
　　
　　“到时候你有空的话，跟我一起去谈谈？”马光明发出邀请，他自己一个人去并不是不可以，但有些担忧，万一对方以他是个小孩子为由，见都不见他一面，那还谈个毛线。
　　
　　郑亚军点点头：“可以，暑假的时候，我应该可以抽出几天时间，但时间不能太久，因为七月份有块地我们准备拿下，已经做足了准备。”
　　
　　“让人联系各大酒店的事情，进展到哪一步了？”马光明想起自己倡议的事来。
　　
　　郑亚军顿了顿：“是这样的，那些知名的大酒店对投资一个县城毫无兴趣，但省内有一家巨豪大酒店原因布点县城，他们目前的意思，愿意跟我们以合作的形势来经营，也就是说，楼建好了之后，当做资本入股，之后的装修经营都由他们来运作。”
　　
　　“那我们能占多少？”马光明问道。
　　
　　郑亚军翻开自己的公文包，找到一份材料递了过去：“他们的意思，我们十五层的楼折价两千万，他们按照四星级酒店来装修，所以装修费用在一千五万的样子，但他们负责经营管理，所以他们占百分之六十。”
　　
　　马光明摆摆手：“这账不是这么算的。你跟他们说，他们多一点不要紧，但不能六成四成的分，他们百分之五十五，我们百分之四十五，如果不同意就作罢，有了梧桐树，还怕引不来金凤凰吗？”
　　
　　郑亚军点点头：“好的，回头我亲自跟他们去谈。三期也已经提前开盘了，一售而空，现在我们手头上的资金流加银行刚刚放的两千万贷款，有七千万，足够拿下200502号地块，之前我们也商量过，你觉得这个地块更好一点——当然，我们也做了预案，一旦02号地拿不到，我们就拿03号地。”
　　
　　02号地跟03号地相邻，但马光明知道，政府在02号地的南侧将会建一座学校，是城区最著名的小学的分校，02号地就成了名校旁边的学区房。别看现在03号地现在跟02号地的售价相差无几，但这两个小区将来的价格是有一定的差距的。
　　
　　“商业综合体还有钱来建吗？”马光明问道。
　　
　　“拍地我们估算了一下，用不了这么多，马上四期一预售，资金就可以回笼两千多万，足够上马商业综合体项目了。”郑亚军现在心里有了底气，也愈加觉得，之前马光明把风华园南侧的住宅地卖给阳城地产的张爱东，是个非常明智的选择——什么都不用干，白得几大百万。