第126章 忧郁小鲜肉 (第1/2页)

郑亚军最近手头上事情比较多，而且比较杂，锦绣园的工程在有序推进，正计划着国庆期间一起开盘——大明房产自从拿了第一块地之后，开发特点跟其他公司有很大的不同。一般的房产公司开发时总是控制着节奏，一年也就开盘两期，慢慢地去吊买家的胃口，同时，一步一步地调高价格。
　　
　　这样一来，还能营造出一种紧张的气氛，让人充满了紧迫感，等到开盘的时候，便迫不及待地去抢购。
　　
　　很多大的公司，尤其是一些港资房产公司就做得更恶心了，先是借助着令人炫目的品牌效应，赢得地方上的大力支持，然后以低价拿下一大块的土地，拿到之后，再分割成若干个板块，每个板块还要再细分一期二期三期四期的，也不急着开发，等开发到一半左右，大约已经过去五六年时光。
　　
　　这五六年里，周边的低价不知道翻了多少，剩下的地块他们甚至都不用自己开发，转手一卖地皮，就能赚得盆满钵满。
　　
　　但大明公司的节奏就是快速拿地，然后快速推进，快速出手。
　　
　　马光明信奉的原则就是，天下武功无坚不摧，唯快不破。
　　
　　当然，这也是不得已而为之，只有这样，大明房产才能快速把钱撒出去，然后快速把钱圈回来，在一撒一圈之间，完成资本的积累。有时候甚至不惜略低于市场的价格出手，为的就是能迅速回流资金。
　　
　　那边风华园还要收尾，这边锦绣园就已经准备一起开盘。郑亚军要做的事情有很多，偏偏马光明还让他负责商业综合体的开发，店铺也准备在十一期间开售，把除了自持的部分留下外，其余全部售出。
　　
　　前期的广告投入也是不菲，钱花得像流水一样。
　　
　　但这毕竟也是新区第一块商业地产，阳江的有钱人素来喜欢购置店铺门面，然后租出去收租金，也算是留给儿孙的一个长期饭票，跟过去的地主老财，一有钱就喜欢买地一个德行。
　　
　　因此前来咨询、预定的人并不在少数，甚至有人一口气预定了相连的几个店铺，为的就是将来能够打通，形成一个大的店铺，这样的租金价格比分割下来租赁要划算得多。
　　
　　此外，郑亚军还要负责去南都招募商业人士，毕竟他对经营商业综合体也不在行。
　　
　　但在南都混的人，没几个愿意回到阳江这样的小县城来，这对于他们这些，在大城市已经成功站稳脚跟的人来说，是很难接受的一个选择，这样似乎就把自己归入了在大城市混不下去的一类人当中。
　　
　　他们还是小看了大明商业的野心！
　　
　　招募了两个多月，才勉强招募到一个有几年工作经验，在南都一家商场担任过副总的人，名叫姚柏林，三十几岁。
　　
　　面试的时候，马光明一度怀疑他的履历上写错了年龄，因为他的简历里虽然没有写什么人生故事，但马光明从他脸上，看到了很多人生故事——这人要说他五十岁，都会有人相信！
　　
　　马光明并不算太满意这样的结果，因为他的目标可不仅仅是在阳江开一家大明广场，而是要在不久的将来，随着大明房产不断扩张，要把大明广场开遍各大中小城市，换而言之，他要招募的，是一个能够带领千军万马的统帅，而不仅仅是一个可以冲锋陷阵的战将。
　　
　　一个先锋容易得到，一个帅才那就可遇不可求了。但眼下也没时间等，只好先将就着用用。谁让阳江县只是一个小小的县城呢！
　　
　　这也是很多小城市发展的一大瓶颈，没有大的产业，吸引不来大量的人口；没有大量的人口，就没有足够的市场；没有足够的市场，就吸引不来大的产业。久而久之形成一个恶性循环，人口源源不断地被大城市吸走。
　　
　　这也是城市化发展的一个必然，农村人口逐步向城市集中，小城市人口逐步向大城市集中。这样的规律，马光明自问是没有能力扭转和改变的，他所作的，只能顺势而为。先在阳江立足，然后趁机扩张到周边中小城市，走中小城市包围大城市的战略。
　　
　　姚柏林虽然看上去比较憨厚，但工作能力还是有的，要不然也不会混到副总的位置，关键是他手上有一些人脉资源，尽管也有人不再给他面子，但还是有一些之前的合作伙伴，同意到阳江来落户开店。
　　
　　相关工作也在有条不紊地进行着，但让马光明惊喜的项目，至今还没有一个。
　　
　　阳江县的三产中心也根据钱东进的指使，组织了一班人马，努力地为大明广场牵线搭桥，甚至分管的副县长还亲自参加过一些客户的考察活动。
　　
　　对于钱东进来说，搞好阳江新区不仅仅是在一片荒地上盖上一大批房子，还要在这里积累人气，建立崭新的住宅、商场、医院、学校、机关单位，要把这里打造成阳江县的CBD，打造成阳江县的大型现代化会客厅。
　　
　　

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