第149章 竞拍进入白热化 (第2/2页)

“可是，”郑亚军疑惑道，“从房改以来，房价何曾下跌过？你凭什么说这一波就会下跌呢？万一预判错误，房价再涨，土地价格也随之上涨，到时候，我们就很难再拿到一块心仪的地块了。”
　　
　　郑亚军的疑惑，也是很多人的想法，他们不相信房价会下跌，所以在疯涨的时候，往往会选择跟进，而一旦有所下滑，便觉得开发商成了欺诈他们钱财的奸商，前期业主因后期房价下跌，而打砸售楼处的新闻将络绎不绝。
　　
　　“再有一点，上次钱东进在的时候，我跟他提了一嘴，就是我们想到安州去开一家大明广场，我听好几个人说，他马上就会高升去安州，而且正是负责城建这一块的工作，我们要把重心转移到安州去，阳江毕竟是个小县城，太小了！”马光明听出郑亚军有所动摇，干脆再加一把火，把他的目光从房地产转移到商业地产中来。
　　
　　“你这消息准确吗？”郑亚军也听到了一些风声，但都是坊间传闻，做不得数。
　　
　　“他儿子钱正铎也在阳江一中，跟我关系不错，钱正铎亲口跟我说的，还会有假？”马光明睁眼胡说着，反正郑亚军也不会去找钱正铎当面对质。
　　
　　郑亚军信了七八分，但还是觉得，让他放弃拿地，有些困难：“你的意思，我们就不再搞房地产了？转而一门心思搞商业？”
　　
　　“不是不搞，是避开风头，”马光明笑道，“不出两年，很多像我们这样的小公司就会撑不住，到时候他们只得低价卖地避免破产，我们到时候再进场，不但能节约成本，还能拯救他们，落个好名声。”
　　
　　郑亚军沉默不语，他觉得马光明说的有几分道理，但眼看着火热的市场，他不太相信这样好的行情，说变凉就变凉？这特么也没人信啊。
　　
　　“要不这样，反正元旦后有一场土拍，我们报名参加，去看看行情，到时候你就知道了。”马光明看着手上的计划书，说道。
　　
　　2006年第一拍，是位于新区南侧的一个地块，距离大明广场大约一公里多，位置也还不错，周边规划的是一所小学和初中，而且都是挂着老县城里名校分校的牌子。
　　
　　这样算起来，这里还算是个学区房，这样的配套，这样的位置，在这样好的行情之下，不疯涨才怪。
　　
　　拍卖之前，马光明也看到了一些老熟人，比如阳城的张爱东……大大小小来了二十几家公司。
　　
　　这样的场面近期已经出现过三次，大家都对这块地垂涎三尺。
　　
　　“怎么，郑总也看中了这块地啊。”张爱东哈哈笑着走过来，跟郑亚军握了握手。
　　
　　郑亚军也不说破：“好东西大家都喜欢啊，今天来了这么多同行，看来大家的品味都一样啊。”
　　
　　张爱东凑过来小声说道：“今天竞争会更激烈啊，据说还有国内大牌公司参与竞拍呢。”
　　
　　郑亚军知道，张爱东所说的是绿桂公司，这家公司可以说是房产大鳄了，就是不清楚，为什么会选择到阳江来。
　　
　　“不管怎么说，阳江的地界，也不是他想来就能来的，到时候我们给他顶上去，看他怎么办。就算我们拿不到地，也能把我们手头上现有的价格抬上去。”张爱东脸上的肉笑得一颤一颤的。
　　
　　他之前除了大明公司卖给他的半块地之外，后来又拿了一块，就在锦绣园隔壁，两家都卖的不错，所以尽管存在着直接竞争，但也没那么紧张，反而因为马光明之前分了一半给他，他反倒跟郑亚军关系密切了起来。
　　
　　但张爱东的眼光只局限在阳江，哪怕已经有了不菲的身家，让他去安州投资，他都不愿意去。
　　
　　毕竟对于他来说，阳江是大本营，在阳江搞开发属于主场作战，一旦到了安州，人虽不生，但也不熟，客场的劣势就会逐渐放大——他才不愿意费心费力去干吃力不讨好的事。
　　
　　“我们也只是来见识见识。”郑亚军笑道。
　　
　　张爱东有些不信：“老弟，据我所知，你们手头上已经没有一块地了，锦绣园今年上半年就要销售完毕了，到时候喝西北风？”
　　
　　“是这样的张总，”马光明横插了一句，“因为我哥把钱都投在了大明广场上了，所以呢，尽管锦绣园开发得还不错，卖得也行，但手头上资金有钱，这块地大家都看好，价格肯定会抬上去，我们就拿不起了。”
　　
　　这话张爱东倒是很相信，哈哈笑道：“话说回来还得感谢你们搞了个这个大明广场，有了大明广场的加持，我们的价格也涨了不少，回头要好好请你们喝酒呢。”