第118章 真便宜 (第2/2页)

可03年……
　　
　　想烧钱都烧不动。
　　
　　只要别搞什么亿达模式满世界造亿达城，还真就花不了多少钱。
　　
　　地价便宜。
　　
　　建材也不贵。
　　
　　人工更是便宜的不能再便宜了。
　　
　　这么一算，自个儿盖楼非常非常划算。
　　
　　难怪做房地产的和囤房子的都发了大财，做的越早，赚的越多。
　　
　　要怪，只能怪国内的经济发展太过迅猛。
　　
　　03年啊，要是跟人说，十几年后国内的房价能突破十万块，估计都会骂他是个异想天开的疯子。
　　
　　所以，这大楼，不一定非得用羚羊科技的名义去盖。
　　
　　也可以弄在个人名下。
　　
　　而且这种涨幅极高且未来资产配重中很有分量的固定资产，掌握在个人手中，有很多种办法让公司受益。
　　
　　但是，如果挂在公司名下，个人将很难直接受益。
　　
　　举个最简单的例子。
　　
　　大楼在他个人名下，他可以把大楼无偿借给公司使用，想用钱的时候，可以收取租金甚至直接以市场价格卖给公司。
　　
　　但如果大楼在公司名下，他个人几乎无法通过大楼这项资产直接受益，只能通过公司的年终分红、奖金、工资等形式获利。
　　
　　所以，在得知现在的地皮还很便宜的时候，他果断做出决定，“老张，大楼的事儿，可能要稍微改一改了。”
　　
　　“怎么改？”
　　
　　“以我个人的名义盖这个大楼，没限制吧？”
　　
　　“这个应该没有，反正你盖好了也是给羚羊科技用，不过……你确定要这么做？”
　　
　　“当然，反正我有这个能力，对吧？”徐杨说到这里呵呵一笑：“你要不要掺合一手？我跟你讲，现在投个几百万，十年后翻个几十倍轻松松，这可是难得的福利，一般人，我不带他玩。”
　　
　　张晓颖想都不想的答应：“好啊，之前那笔钱我留一百万不动，剩下的都给你。”
　　
　　“嘿嘿嘿，你啊你，还不如持有羚羊科技的股份别动来着，虽然房产的涨幅很高，但跟羚羊科技相比，还是要差很多。”
　　
　　“没关系，你不还留着期权么？等下一次分配的时候，你好意思不分我点？”
　　
　　“那倒也是，加油吧，嗯，那这件事情，你就当私人事情去办，如果他们摆架子，别客气，就跟他们说，首都范围内可选的地方很多，海淀、朝阳都可以，尤其是海淀那块，环境优势更明显，有中关村和那么多顶级高校在，吸引力更足，我之所以选择望京，是因为我未来几年要在望京上学，方便学校公司两边跑而已，如果他们诚意不足，我宁可每天多花点时间在路上。”
　　
　　张晓颖笑了，“老板，你这借口还真任性，这么重大的决定，竟然是为了离学校近点，传出去别人一定会说你狂。”
　　
　　“人不轻狂枉少年，我还小，狂就狂点，大人们会理解的。”
　　
　　“难怪你能当老板，这气势……”张晓颖好笑的说道：“那我这就跟他们接触。”
　　
　　“去吧，需要我出面的时候打电话，我虽然不太喜欢跟那些人打交道，但也不是不能。”
　　
　　“我知道了。”
　　
　　挂上电话。
　　
　　徐杨把自个儿的资产仔细盘点一番。
　　
　　感觉还是缺钱。
　　
　　兜里有刚融资的八百多万美金，可那是他和李玲玲的共有的，是打算给李玲玲开公司用的。
　　
　　如果现在挪用去盖楼，按照现在这个价格，可以买下很大一块地皮还绰绰有余。
　　
　　可如果要盖起来，肯定不够。
　　
　　贷款也有点吃力。
　　
　　因为地皮越大，楼层越高，建筑费用也会越高。
　　
　　至于费用的具体数字，少则一两亿，多则三五亿，仅仅抵押地皮，可没办法贷到这么多。
　　
　　所以，算来算去，还是要融资。
　　
　　不过不需要融太多，有个一两个亿就绰绰有余了。
　　
　　要不再弄个两千万美金？
　　
　　或者两千五百万。
　　
　　或者，直接开启上市之前的最后一轮融资？
　　
　　一步到位。
　　
　　只是这样一来，寻找靠谱的职业经理人。
　　
　　毕竟上市前前后后需要跟很多人打交道，对下需要协调各部门的工作，对上要向老板汇报，对外又要和投行、银行、会计师、律师交接。
　　
　　也不一定非得是总经理啥的，有个得力的董秘也不错。
　　
　　另外，财务这块也得弄个靠谱的财务总监。
　　
　　上市不是过家家，财务这块绝对不能出纰漏，稍微有点不对，都有可能影响到上市进程。
　　
　　这么一想，事儿还真多。
　　
　　不过，招募财务总监和董秘的事儿也确实需要提上日程了。
　　
　　虽然公司的股东看似众多，实际上大权完全在他手中，董事会就是他掌握公司的一个套索，董事会内的人事也都是他的傀儡，没有哪个董事可以影响到他的决策和对公司的掌控。
　　
　　但该有的必须得有。