第六十三节烫手的山芋（一） (第1/2页)

租金收缴工作主要是分为两部分：一是所里有公建房屋的出租与管理，二是所管辖的九个直管旧小区的居民居住房屋租金收缴工作，要求租金收缴率达到98%。我的个乖乖！
　　
　　本单位职工住房困难，由单位自己筹资建设，在建成竣工验收后，分配给本单位职工居住的，这类房屋单位自己建设自己管理的叫单位自管房;居民向有关部门申请土地，自己出资建设完成后由自己居住，这样的房屋叫自建房;而直管旧小区与前两者有本质的区别，那就是房屋建设由市政府投资，在竣工验收后，由市房管局按市委市政府的要求，直接将房屋分配到符合要求的居民手中。居民持有市房管局公房管理处开局的具体房号的证明，到房屋所在地的房管所办理租赁手续。由居民直接与房管签订租金协议的，都属于直接管理的房屋，其所在的小区，就称为直管小区。直管小区的房屋其产权是市政府的，市房管局只是受市政府委托对国有资产实施管理，包括对房屋的日常管理、修缮和租金收缴等。
　　
　　1996年前后，旧公房买卖政策出台。由于将夫妻双方的工龄、房屋折旧等诸项因素考虑在内，许多的老百姓经过测算后，所花资金不多，就开始大量购买。等到2000年8月份，大量的房屋都已经出售。以阿利所在的jc路房管所为例，原来直管面积七十多万平方米的房屋，到阿利接手时，只剩下了不到七万平米，不足原管总量的10%。
　　
　　管理科有人，管理科长四十多岁的年纪，姓崔名h，是一个老同志，其工作能力较强，阅历与经验都很丰富;管理科设内勤一人，姓肖名x芹;管理公建房屋的一人，姓尚名s敏;管理租金台账的分别姓张、姓赵、姓陈和姓侯四人。
　　
　　收费员实行“两坡水”的管理模式：收费员的编制在各个房管站，业务指导由管理科负责。红星里房管站配备的收费员是刘s云，负责红星里小区和裕华楼小区租金及已出售房屋的公用部位公共设施设备维修费用（以下简称共用部位维修费）的收缴，由购买房屋的居民按房屋建筑面积每年每平方米一元钱的标准来缴纳（1元/平方米年）;部西里小区配备的房管员叫郑y英;团结里房管站配备的是徐t和吴f芝;机北楼里房管站配备的是石y杰和;机南里房管站配备，是赵x梅和陈s英等，共计八人。
　　
　　

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