第175章 环球金融中心 (第2/2页)

现在的问题就在于，对方会不会出售呢？现在是次贷危机，作为地产行业的森大厦株式会社想必日子也不好过，而且从他们在上次的亚洲金融风暴中甚至受到影响停工了几年，就能看出来他们的资金也不是那么充裕，因此还是值得尝试的。
　　
　　听到陈威廉准备买下魔都环球金融中心，魔都方面的工作人员也是一脸的震惊，他们本来的预料中，陈威廉可能只是买一个一般的大厦作为过度，主要资金会放在新建大厦上面，却没有想到他直接就要买内地第一高楼，这可是一个大生意啊，而且在现在这个时候，能够帮助完成这次收购，对于魔都来说，也是非常提振名气的事情。
　　
　　因此在确定了陈威廉不是开玩笑之后，对方也开始慎重的对待起来，表示能够帮助联系对方，看看是不是有出售的意向。
　　
　　等到回到严家花园，伊万塔终于忍不住自己的疑惑，开始询问道：
　　
　　“威廉，我们真的要买下那栋大厦吗？要知道，那个大厦仅仅造价就高达10亿美元，即使现在是全球经济危机的时候，我们想要拿下，不会低于12亿美元的，甚至可能超过15亿美元！”
　　
　　“我知道，亲爱的，但不可否认真的买下这栋事实上的世界第一高楼，我们特鲁普-陈商业管理公司的名气立刻就会大涨，对于我们品牌的营销帮助巨大，带来的品牌价值增长是很大的。”
　　
　　“我明白，威廉，但是你要知道，我们现在账户上只有6亿美元。如果要进行收购，那么就需要负债来杠杆收购这栋大厦。”
　　
　　“这不是问题，相信我，亲爱的，这栋大厦未来的收益会让你吃惊的。”
　　
　　毕竟位于陆家嘴的核心地带，在之后无论是大厦的整体价值，还是租金收入，都是非常丰厚的，完全不需要担心亏损。
　　
　　“天啊，这可真是一个大动作，亲爱的。”
　　
　　伊万塔不禁感叹道。
　　
　　“这也是一次难得的机会，不是吗？魔都是华国经济的中心，一旦我们在这里站稳了脚跟，那么向着其他城市发展都会无比的顺利。”
　　
　　事实正如陈威廉所预料，魔都环球金融中心的股东包括森财团的海外公司森海外株式会社和魔都环球金融中心投资株式会社。
　　
　　前者出资128亿日元，持股51.2％；后者由日本等国33家银行、保险公司、商社等企业联合出资122亿日元，持股48.8％。
　　
　　在这栋大厦的建设之中，有超过8.5亿美元的资金来源于银行的借贷。因此在此时的次贷危机之中，他们的财务状况也一直在恶化着。
　　
　　而控股方森海外株式会社的母公司——日本森大厦株式会社是由日本知名的企业家森稔，他出身于富豪之家，父亲曾经是全球最有钱的人，而他的弟弟则是日本首富。
　　
　　森稔一直对建设摩天大楼很感兴趣，不过森大厦株式会社在建设这些摩天大楼的过程中，目前总负债已经高达80亿美元，因此次贷危机来临，他们的情况也很不妙，旗下资产不断的贬值，而又背负着庞大的债务，在经济危机之时，公司的营收又锐减，可以说现在过得并不轻松。
　　
　　而另一边的持股方则包括了33家金融机构和公司，之所以数量比之最初的近40家少了不少，是因为有些已经在亚洲金融危机的时候破产了……
　　
　　但现在再次面临次贷危机，他们的情况也同样好不好哪去，里面许多机构和公司都有破产的危险。
　　
　　所以说，现在不管是森财团还是其他的参与者，都急需资金来存活下去，因此他们对于陈威廉收购魔都环球金融中心的意向，也非常的感兴趣，并没有让他们等太久，就已经决定开启了有关收购魔都环球金融中心的谈判。
　　
　　这种具体的谈判，陈威廉就不参与其中了，他只是同伊万塔商量，对大厦定下了12-15亿美元的收购区间，超过这个价格，那就不予考虑了，那还不如暂时买下别的大厦作为过渡，同时兴建新的大厦，毕竟新建大厦会更受魔都方面的欢迎，那些可都是可以拉动地方经济的。
　　
　　美利坚名利之路